Il gestionale immobiliare che offre tutto ciò che serve ad un'agenzia immobiliare

ImmobiWeb by Stefano Errani: l'esperienza informatica al servizio delle agenzie immobiliari.
ImmobiWeb è stato il primo software gestionale per le agenzie immobiliari completamente su internet.
ImmobiWeb è stato il primo software immobiliare fornito come servizio a canone annuo reale (365 giorni).
ImmobiWeb è nato (nel 2006) e cresciuto in collaborazione con le agenzie immobiliari partendo da un'analisi fatta con loro ed ulteriormente implementata seguendo le loro indicazioni ed esigenze.
ImmobiWeb è responsive, ossia con visualizzazione ottimizzata su computer (con schermi di qualsiasi risoluzione), tablet e smartphone.
ImmobiWeb è utilizzabile sia in lingua italiana che in inglese (per chi ha collaboratori o sedi estere) e predisposto per poter supportare ulteriori lingue.

Pur essendo facilmente fruibile da qualsiasi dispositivo di ogni dimensione, è stata comunque creata una apposita APP che semplifica l'accesso e la navigazione del gestionale.
Per scaricarla basta andare nell'homepage del portale immobiliare ImmobiPortal.com.

I gestionali immobiliari non sono solo software per la gestione di immobili, richieste ed incroci, ma devono fornire alle agenzie immobiliari consulenza ed assistenza a 360 gradi coprendo, attraverso una suite di servizi a valore aggiunto, tutte le esigenze e le necessità delle agenzie.
Infatti utilizzando questo gestionale immobiliare avrete un consulente in grado fornirvi qualsiasi soluzione e consigliarvi e seguirvi in tutte le vostra attività.

ImmobiWeb non riguarda solo la gestione di immobili, richieste ed anagrafica richiedenti/proprietari, ma è un CRM (Customer Relationship Management) che fornisce alle agenzie immobiliari gli strumenti per un rapporto costante e personalizzato con clienti, proprietari, costruttori e collaboratori.

E' inoltre possibile integrare i servizi che il sito internet dell'agenzia immobiliare mette a disposizione.

ImmobiWeb offre una gestione immobiliare completa e a misura di qualsiasi dimensione l'agenzia immobiliare abbia: da quella composta da una singola persona, fino ad arrivare a consorzi di agenzie che collaborano tra loro.
Il tutto in modo personalizzato e mantenendo immediatezza, flessibilità e semplicità d'uso.
Un esempio di personalizzazione è quello di creare e compilare in modo dinamico la modulistica personalizzata per ogni agenzia su cui apporre in modo automatico ed in punti definiti la propria firma digitalizzata.
Quando lavorate all'interno del programma, qualsiasi informazione stiate gestendo avete sempre la possibilità di poter accedere a quelle ad essa collegate senza dover strutturare il lavoro prima. Se per esempio state inserendo un immobile, potete aggiungere il proprietario in tempo reale o definire in modo personalizzato la tipologia o la destinazione d'uso direttamente sulla scheda, senza quindi doverlo fare prima o peggio uscire e poi rientrare.

Il software gestionale immobiliare ImmobiWeb è in continua evoluzione ed anche ora stiamo sviluppando ulteriori funzionalità a supporto delle agenzie immobiliari.
Proprio per mettere a disposizione la soluzione più consona alle esigenze di ciascuna agenzia immobiliare, proponiamo ImmobiWeb in 3 versioni:
Nessun limite di spazio per il caricamento delle foto (che vengono ridotte autmaticamente e protette da copie indesiderate), delle immagini a 360 gradi e dei documenti (organizzati a seconda del loro tipo di significato ed utilizzo).

In qualsiasi momento e senza chiederci niente l'agenzia immobiliare può, per ogni necessità, esportare quanto inserito: che si tratta di immobili, richieste, clienti / proprietari, fatture, agenda o altro, in un formato facilmente interpretabile da chiunque.
E' già possibile esportare le fatture nel formato elettronico ed in quello compatibile con il gestionale Team Portal della Team System usato dai commercialisti.
E' altresì compresa la parte riguarnte l'antiriciclaggio sia come archivio unico informatico che come adeguata verifica della clientela e l'analisi del rischio cliente.
Nella stima dell'immobile il calcolo del prezzo stimato è suggerito automaticamente secondo i coefficienti di merito e le valutazioni OMI (prese direttamente dall'Agenzia delle Entrate ed aggiornate ogni 6 mesi).
Abbiamo creato la modulistica compilata dinamicamente di incarico di mediazione, mandato di locazione o vendita, proposta di vendita o locazione, vari tipologie di contratti di locazione e preliminare di compravendita; siamo comunque disponibili ad integrare i moduli che ciascuna agenzia ci fornisce ed usa abitualmente.

ImmobiWeb può pubblicare gli immobili e le relative foto e video sul sito internet dell'agenzia, sia che venga sviluppato da noi, che fatto da altri.
Nel primo caso il sito è sempre separato e distinto dal gestionale in modo tale che se un'agenzia decide di cambiare software può farlo senza per forza portarsi dietro pure il sito, magari facendolo rifare da capo.

Nel secondo caso collaboriamo con chi lo ha fatto per definire in modo soggettivo come interfacciare i due ambienti.

Pur rimanendo su due ambienti separati, dal sito internet dell'agenzia tutte i contatti generici o sriguardanti specifici immobili, le richieste con le caratteristiche indicate e le proposte di immobili vengono automaticamente inserite su ImmobiWeb.
Su ImmobiWeb c'è la possibilità di stampare nella locandina il QR Code che punta alla scheda immobile presente nel sito dell'agenzia.
Allo stesso modo sul sito è presente un lettore del QR Code che automaticamente accede alla pagina dell'immobile corrispondente (per i siti fatti da noi questo è presente; per gli altri forniamo il supporto tecnico per realizzarlo).

Ovviamente è prevista la pubblicazione degli immobili nei vari portali internet sia gratuiti che a pagamento.

ImmobiWeb è social: è infatti possibile pubblicare in modo semplice ed immediato i propri immobili (con relative foto), i cantieri e le newsletters sul proprio profilo o pagina facebook.
ImmobiWeb è social media marketing: chi ha necessità di creare campagne pubblicitarie su Facebook, Instagram e Messenger mirate alla propria attività o al proprio intermediato, con il nostro software può farlo in modo estremamente semplice.

Grazie alla collaborazione con Interiors3D ImmobiWeb permette alle agenzie immobiliari di far vedere ai potenziali acquirenti l'immobile direttamente in agenzia tramite un tour virtuale in 3 dimensioni reali (Virtual Tour 3D) realizzate recandosi direttamente in loco e utilizzando una tecnologia all'avanguardia.
E' comunque possibile inserire anche i virtual tours negli altri formati, tra i quali quello di Matterport.

Le funzionalità di CRM presenti su ImmobiWeb permettono a ciascuna agenzia di mantenere un costante rapporto personalizzato con tutti coloro con cui si viene in contatto, che siano clienti (proprietari o richiedenti), piuttosto che collabotoari (interni od esterni).

Ciascuna agenzia può, in modo discrezionale, permettere ad alcuni proprietari di immobili o ai costruttori dei cantieri di accedere ad un'area riservata dedicata con cui verificare in tempo reale la situazione dei loro immobili o dei loro cantieri e delle stime dei primi; oppure di inviare loro la situazione tramite e-mail.

Per chi ha già un gestionale immobiliare e vuole passare al nostro, garantiamo il caricamento dei dati fatto da noi senza perdite ed in tempi brevi; ovviamente qualora il precedente software immobiliare li metta a disposizione e lo faccia in un formato gestibile.

Infine per chi decide di utilizzare il nostro gestionale immobiliare garantiamo un'adeguata formazione, forniamo assistenza puntuale e tempestiva via Feedback (apposito modulo nel programma), pagine di aiuto, E-Mail, Telefono, WhatsApp, SMS, Skype, Facebook, Messenger, Twitter, Telegram, Google Duo e Google Meet.

Stefano Errani vanta un'esperienza in campo informatico di oltre 35 anni e dal 1992 fornisce consulenza, soluzioni e servizi con un'azienda propria.
Direi che ce n'è abbastanza per poter comprendere che ImmobiWeb è la soluzione giusta per voi e che Stefano Errani è il collaboratore in grado di supportarvi nel vostro lavoro al di là del software gestionale immobiliare.